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付了2万定金还有首付，还没有签合同，要退房，中介及开发商不肯退，怎么办？

北京－朝阳区 07-25 10:47 悬赏 0 发布者:z11rai…… 给我留言回答:(17)

7月初的时候在大厂潮白河剑桥郡买房，付了2万定金还有首付，还没有签合同，要退房，中介及开发商不肯退，怎么办？通过法律途径怎么解决？

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全部答案

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249694积分

回复时间： 2014-07-25 11:03

具体要看违约证据情况

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2014-07-25 10:49

为何要退房，

追问：

当时没考虑清楚，后来对房子不满意，不想要了。

回答：

那可能定金不予返还。

追问：

当时刚中介说定金我们不要了，他们还是不给退，说是开发商不让退。中介有没有责任？

回答：

可以直接起诉中介以及开发商。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-07-25 10:50

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

追问：

还没有签合同。

[广东-佛山]
刘健雄律师
76702积分

回复时间： 2014-07-25 10:51

去法院起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-25 10:51

没有签订合同，可以起诉要求返还。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-25 10:51

你好，去法院提起诉讼

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2014-07-25 10:51

对方有过错的可以要求双倍返还定金，否则你方违约定金可以不予退还。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-07-25 10:55

付定金方违约，另一方是可以不予返还定金的。

[北京-海淀区]
申维丰律师
454947积分

回复时间： 2014-07-25 10:57

协商不成，如需诉讼请来电垂询

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-25 11:04

退房的话属于你违约，需要承担违约责任的

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-07-25 11:09

有销售证吗？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-25 11:20

你好，有约定按约定，没有约定的，建议协商解决，协商不成的诉讼维权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-25 11:25

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
首付可以要求返还，如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。