求助，房东不退还租房押金，说他们本地人的规矩就是这样的

朱律师您好：我是在温岭牧屿这边租了一个民用房的4.5.6三层楼作为放鞋子的库房，合同三年，第一年下个月底到期，现在的问题是他这个房子只要下大雨就会漏水进来，第一次还给我的鞋子打湿掉很多，然后我就跟他说这样不行，我可能租一年就不租了，他答应了说可以只租一年就搬走，当时没有说不退押金，然后他也把房顶返修了一下，还是漏，现在我库房里面货搬得差不多了，跟他商量退押金的事情，他直接否认说合同是三年，我们只租一年，所以不退押金，我第一年的租金一分不少给完了的 ，然后他房子的问题我也有拍照作证，您说这个押金我还能要回来吗？押金是5000元。麻烦您了。