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双倍返还定金

上海－黄浦区 07-25 22:27 悬赏 0 发布者:zsy张给我留言回答:(7)

我与中介签订了交纳买房定金5000元合同，后卖房人反悔，房没买成，中介没按法律规定的双倍返还定金，只退5000元定金，我能起诉中介双倍返还定金吗？

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[广东-广州]
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回复时间： 2014-07-25 22:29

如果只是中介代收的，则只能要求卖房人双倍返还定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-07-25 22:34

你好，根据你的描述，你的问题是这样的：
1、定金是需要双倍返还的；
2、返还是由收取人返还的；
3、这类案件我们办理过很多，你也可以来电咨询或来我律所委托办理。

[上海-嘉定区]
赵强律师
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回复时间： 2014-07-25 22:57

要根据定金合同或购房合同来看

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-07-25 23:00

你好，要依据定金合同或购房合同来看

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-07-26 09:45

您好！
    根据您的表述，您这种情况是否适用“双倍返还”的定金罚则，仍有疑问，主要是以下几个问题：
    1、您交付5000元后，对方是否出具收据？
    2、如果出具了收据，是谁出具的？中介人员还是卖房人？是否有签字？
    3、如果是卖房人出具的，也签字了，那对方在收据中是如何表述的？是写收到“定金”5000元？还是“订金”5000元？还是“购房预付款”5000元？还是其他表述？
中介的法律地位一般是居间，要求居间方承担和合同交易方相同的责任没有法律依据，所以“5000元是您交付给卖房人的定金”这个事实是否有相关证据证明，将是一个关键问题。