该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
上海市商业住房物业管理费用是否有上限?
上海 07-25 23:08 悬赏 0 发布者:superc…… 给我留言 回答:(3) 上海市商业住房物业管理费用是否有上限?设定的标准是什么?大部分业主是和物业公司是属于同一母公司旗下,是否直接与物业签订协议,无限提高物业费,迫使小业主只能屈服。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3927576积分
回复时间: 2014-07-26 07:47
这是可以找物业负责的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-26 10:57
您好!
物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。实行政府指导价的,具体收费标准由业主与物业管理企业根据政府规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定;实行市场调节价的,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
也就是说,实行政府指导价的项目是有标准指导价的,物业公司不得超出政府指导价的最高标准;实行市场调节价的,就是纯粹的市场交易行为,由业主与物业公司协商确定,没有最高标准一说。
如果是上海地区,可以参考《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》、《上海市住宅物业管理规定》、《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》等法律法规。相关具体问题,也可以到所属区(县)价格和房地产行政主管部门咨询或投诉,亦可以到法院提起诉讼。
需要指出的是,物业公司和业主的关系虽然总体上属于一般的市场主题基于合同的交易行为,但又有一定的特殊性,如果处理不妥当,很可能会对业主日常生活的便利性造成较大影响。因此,建议协商解决为首选,实在无法解决,再提起诉讼。
物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。实行政府指导价的,具体收费标准由业主与物业管理企业根据政府规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定;实行市场调节价的,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
也就是说,实行政府指导价的项目是有标准指导价的,物业公司不得超出政府指导价的最高标准;实行市场调节价的,就是纯粹的市场交易行为,由业主与物业公司协商确定,没有最高标准一说。
如果是上海地区,可以参考《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》、《上海市住宅物业管理规定》、《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》等法律法规。相关具体问题,也可以到所属区(县)价格和房地产行政主管部门咨询或投诉,亦可以到法院提起诉讼。
需要指出的是,物业公司和业主的关系虽然总体上属于一般的市场主题基于合同的交易行为,但又有一定的特殊性,如果处理不妥当,很可能会对业主日常生活的便利性造成较大影响。因此,建议协商解决为首选,实在无法解决,再提起诉讼。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2014-07-26 12:51
向当地物价管理部门投诉。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 关于物业管理费已交,加收单车停放费用合理与否的问题 2个回答0
- 物业管理费用收取时间 3个回答50
- 改变住房用途 物业管理条例 3个回答15
- 盐城物业空置房是否收70%物业费用! 2个回答25
- 物业公司管理不善,能否拒付物业管理费或索赔 5个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈军)(2024-05-06)·民事诉讼咨询
- (章泽龙)(2024-04-25)·熟人之间,用微信发信息或者用短信发信息,什么样的程度或者情况算是骚扰?
- (章泽龙)(2024-04-20)·开放式小区住户自己停车要出钱办理出入证是否合理合法?
- (徐荣康)(2024-04-11)·设计图纸被其他人仿作
- (李波)(2024-04-08)·投诉与建议
- (李保忠)(2024-03-30)·抗诉问题