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购房问题
07-26 17:15 悬赏 0 发布者:615261…… 给我留言 地区:山东－聊城 回答:(3)
您好，我想买套房子，但是对方没有房产证，请问我需要与他签订什么样的协议或合同才能保障我的合法权益，另外签订协议或合同需要去什么部门见证吗？
我该怎么做，请您指点我一下迷津，谢谢！！！
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
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回复时间：2014年07月26日 17时17分
这种房子建议不要购买，风险很大，没有房产证。
追问：
就是说没有合法的方式来约束对吗？可以签订双方合同，然后请公证处公正吗？或者还要找担保的吗？
回答：
是的，没有房产证，对方可以一房多卖。没有房产证过户，你的权益就没有合法保障。
追问：
可以购房合同更名吗？
回答：
只有房产证才能证明你是房子所有权人，任何人对房子主张权利都没有用。
追问：
那套房子实在不错，地理位置挺合我的意，就没有可以约束对方的办法吗？
回答：
那你好自为之吧，将来房子后续出现任何问题，你只能自己担着责任了。
追问：
感谢您为我解惑，谢谢您！！！
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感谢您为我解惑，谢谢您！！！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-07-26 17:18
找律师代写
追问：
就是说没有合法的方式来约束对吗？可以签订双方合同，然后请公证处公正吗？或者还要找担保的吗？
回答：
当面咨询律师
追问：
感谢您为我解惑，谢谢您！！！
- [北京-西城区]
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回复时间： 2014-07-26 17:24
风险太大
追问：
就是说没有合法的方式来约束对吗？可以签订双方合同，然后请公证处公正吗？或者还要找担保的吗？
回答：
合同都存在违约的风险，担保只是多一个承担违约责任
追问：
感谢您为我解惑，谢谢您！！！
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