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房产不正规抵押现在想处置请问可以吗
上海－徐汇区 07-26 20:52 悬赏 20 发布者:236379…… 给我留言 回答:(6) 我伯父有套房子，96年时需要资金周转，当时拿去给了当地的农村信用社和中行作抵押，[其中中行那个房产证原先是放在工行贷款，找工行贷款时也是只把房产证放在他们那，后来通过关系拿了出来给了中行二次抵押。。]。以上抵押贷款均没有签署任何合同，都只是把房产证放在他们那。后来他不幸破产了。法院受理破产时，农信社和中行的人当时有到现场，但没有申报债权，所以房子至今仍在手上用于出租，请问现在能否要把房子处理卖掉，谢谢。
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-07-26 20:55
有无办理抵押登记？如没有，可出售。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-26 21:01
你好，根据你的描述，你的问题是这样的：
1、房产是否做过抵押登记，不登记不能对抗第三人，可以转让；
2、遇到法律问题建议咨询律师处理；
3、这类案件我们办理过很多，你也可以来电咨询或来我律所委托办理。
1、房产是否做过抵押登记，不登记不能对抗第三人，可以转让；
2、遇到法律问题建议咨询律师处理；
3、这类案件我们办理过很多，你也可以来电咨询或来我律所委托办理。
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2014-07-27 10:32
可以处理房产。农信社和中行怠于行使债权，诉讼时效丧失失去了胜诉权，且房产抵押权并不成立。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-27 12:33
房产是否做过抵押登记，不登记不能对抗第三人，可以转让。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-28 12:59
您好！如果没有抵押登记，可以尝试买卖。
- [北京-大兴区]
- 石玉成律师
- 7978积分
回复时间： 2014-08-10 16:01
可以出售。没有做抵押登记的抵押，不能优先受偿。
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