遗产和欠账

帮我给点意见，谢谢。具体是这样的：我在2008年的时候借朋友10万元现金，钱是打进她老婆的卡，利息1.2分，09年给过1年利息。以后都说没有钱。在2013年的时候我帮他在泰隆银行担保了办理了一张20万的信用卡，担保都是她老婆找银行和找我操办的。我朋友由2014.6月初因病死亡。现他有资产两套商品房，一套市面价值大概130万左右，但已经在中国银行抵押贷款115万。一套市面价值大概60万左右，但他项权证早已做在别人（欠那人100多万）名下。老家还有两间房子，大概值100万左右。另外他在西安有三套商品房（未交付，属于做工程抵押给他的）不知道价值。另外他还有外债900万左右。20万信用卡泰隆银行方面表示转成贷款（她老婆先还3万，已经还了3万）给他老婆半年，还要我继续担保。请问这种情况我要怎么办，要不要起诉。