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离婚诉讼

11-24 13:00 悬赏 0 发布者:海光给我留言地区:山东－济南回答:(4)

您好，我老婆出轨，抛家弃子，离家出走，我要诉讼离婚，我和妻子在04年11月16日登记结婚，05年3月在济南购买房产一套，房产证只写了老婆自己的名字。09年8月我们在烟台农业大学购买内部职工房一套，还没交房，共交两次房款，一次09年8月5日252000元，第二次108000元，我接了我姐3万元，借了朋友6万元，交款人注明我老婆的名字。第一次的交款收据我老婆持有，第二次的交款收据我持有。请问我老婆现在能自己独自将济南有证的房屋出售吗？如果能，诉讼时只有通过财产保全吗？烟台的房产应该怎么处置？我借的钱怎么处理？找不到老婆本人，诉讼传票公示送达是不是很麻烦？

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redpopowsr
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回复时间：2010年11月24日 13时14分

2套房产都是婚后共同财产。老婆自己卖共同共有的房产没有经过你的同意，该不动产买卖合同是违反法律规定，应当是无效的买卖合同。为了保险起见，你可以到房产登记部门申请异议登记在异议登记之日起15日内起诉你老婆或者保全房产。

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谢谢

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[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2010-11-24 13:13

下落不明只有公告送达诉讼文书，也不是很麻烦，只是时间长点而已。
婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　(一)工资、奖金；
　　(二)生产、经营的收益；
　　(三)知识产权的收益；
　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　(五)其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
故根据你所述内容来看，你们婚后所购买的房屋属于夫妻共同财产，不管是以谁的名义购买均属于双方共同所有，如果你老婆单方出售房屋，你可以请求法院确认无效，夫妻关系存续期间的债务也属于夫妻共同债务，应共同偿还。