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房产财产继承纠纷

07-27 19:23 悬赏 80 发布者:joeyzh…… 给我留言地区:－回答:(5)

我祖母有子女三人，老大在国外，我父是二子，最小的是姑姑。祖母原有一套小房，我家也有一套房，我父后用两套房子换成一套大房，祖母也同我们一起生活。之后祖母03年过世，没有留下遗嘱，我父也在08年过世，我将房产过户到我名下，现已售出。但现在伯父和姑姑认为他们有权继承部分房产，并获取部分所得。想请问，是否有法律依据。谢谢。另，父亲过世后留有部分财产，因其中也包括祖母过世后留下的部分财产，他们也想要获取其中的继承权，不知是否合理合法。

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最佳答案

[河南-许昌]
刘文彬律师
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627积分

回复时间：2014年08月02日 15时58分

你伯父、姑姑对换成大房后，有一部分是可以主张的；对你祖母留下的财产，你伯父、姑姑同样也有继承权。

追问：

谢谢您。但是还有疑问，换成大房之后，房产证上是我父亲的名字，祖母过世后，他们也并没有提出异议。在这种情况下，我父亲过世了，难道他们反而可以合法提出异议吗？

回答：

换成大房子后，你祖母对她所有的小房部分如果不能证明是赠与你父亲的，他们可以主张的。

其它答案

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2014-07-27 19:24

他们的要求是不合理的

追问：

现在所有遗产由我大伯掌控，他在美国，我在加拿大，遇到这种情况，什么方式进行调解最为合适合法呢？

[河南-信阳]
李永专业律师 VIP
电话：15037699969
199079积分

回复时间： 2014-08-04 12:29

你和你大伯，姑姑有继承分割你祖母的财产权利，但由于你家尽到主要赡养义务，可以要求多分。

[贵州-贵阳]
王克春律师
15097积分

回复时间： 2014-08-05 14:45

你姑姑和伯伯对你祖母的财产享有继承权,但祖母一直由你们赡养,你家可以多分.对你父亲的财产,他们不享有继承权.

追问：

谢谢。请问如何界定分割的比例？祖母的财产和我父亲的已经混在一起，现在只找到各自所有的月收入证明。

回答：

可以根据收入来界定双方分例多少，若无法证明，则平均分割。
若满意请采纳为最佳答案，即可来电免费咨询：18285058341。

[河北-廊坊]
韩晶华律师 VIP
电话：13333168089
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回复时间： 2014-08-11 09:00

如果是你祖母遗留的遗产，那么你伯父和姑姑是有继承权的。关于房产，当时是你祖母在世时，你父亲换的房，视为你祖母已经对自己的房产进行了处分，你祖母的遗产中不应包括该处房产。但需要注意的是，如果你祖母的该处房产是你祖母和你祖父的共同财产，且你祖父去世后你父亲兄弟三人未对你祖父的遗产进行分割的话，在没有超过诉讼时效（二十年）的情况下，你伯父和你姑姑是有权分割你祖父的该部分遗产份额的。如果还有不清楚的地方，可以当面咨询当地律师。

追问：

谢谢回复。祖父过世已经20多年。我看到现在的分歧就在于房产这块，有人认为他们有权分，有人说没有权利分，我很疑惑这点。另外，财产这块，已经无法考证多少钱属于祖母，多少属于我父亲，这种情况如何去分割？

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