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交了首付款和定金，签了一份临时合同，没签购房合同，只有收据，能退首付款吗？

江苏－苏州 07-28 11:28 悬赏 0 发布者:蓝蓝w 给我留言回答:(7)

我在苏州相城区定了一套房子，交了两万块定金，后去签了一份临时合同，交了首付款，没有发票，只有收据。由于我的社保没满一年，所以开发商承诺等我社保满一年再和我签订正式合同。现在我不想要这套房子，请问可以退回首付款吗？这个问题是协商解决还是诉讼解决？

问题补充：

开发商和我签了一份承诺书，大概意思是我在2014年年底社保满一年，去签正式合同，如果越期未办理，定金是不予退还的，定金我不要了，那还是要负担违约责任吗？

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[江苏-苏州]
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回复时间： 2014-07-28 13:47

需要审查合同；
具体问题具体分析；
可以来电咨询

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-28 11:30

你好，先行协商，协商不成需要承担违约责任。

追问：

回答：

你好，先去协商一下。

追问：

谢谢您的回答！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-28 11:38

看合同的约定。

追问：

谢谢您，那请问：开发商和我签了一份承诺书，大概意思是我在2014年年底社保满一年，去签正式合同，如果越期未办理，定金是不予退还的，定金我不要了，那还是要负担违约责任吗？

回答：

一般是定金责任。

追问：

谢谢，那现在我的定金不要了，首付款可以退给我吗？

回答：

看给对方带来的损失来定。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-07-28 12:25

先行协商，协商不成需要承担违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-28 12:33

你好，审阅合同的约定

[江苏-苏州]
江苏容睿律师事务所律师
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回复时间： 2014-07-28 14:18

建议先协商

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-28 20:37

具体的违约责任，需要看你们签订的协议上的约定

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