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我购买的期房可以退房吗？
河北－廊坊 07-29 13:58 悬赏 0 发布者:xuyan1…… 给我留言 回答:(6) 2013年2月交了二万元定金，4月份交了30%首付款，当时合同面积为138平米，约定交房时间为2014年5月28日，到现在还不具备交房条件，合同约定超过2个月不交房，购房者有权退房，而且面积增加了8.79平米，这种情况我有权退房吗？去银行咨询，银行说要把余款全部付清才能终止合同，余款还有三十多万呢，我没有钱交难道就退不了房了吗？请问还有其他办法吗？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-07-29 13:58
这是可以要求退的
追问：
好的，谢谢！
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2014-07-29 14:03
有权退房，因此解除贷款合同的，银行 有权追究你的法律责任，你对银行承担的责任可要求开发商赔偿
追问：
现在的问题是好像不存在延期交房了，说是前几天已经把交房通知寄出来了，不过到目前我还没收到，去售楼部查底根也没有。就凭面积超过了8.79平米，合同约定实际面积以房管局测量为准，可以退房吗？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-29 14:00
你好，按照合同约定进行。
追问：
好的，谢谢！是不是不用交清银行的余款也可申请退房？
回答：
不用交清余款，请求开发商承担这部分的责任。
追问：
非常感谢你的回答！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-29 14:07
你好，按照合同约定进行。希望回复对您有帮助。
追问：
好的，谢谢！
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间： 2014-07-29 14:08
按合同约定可以要求退房，银行无权阻止你退房，退房后，相当于开发商把房屋全部款项退还给你，你再偿还银行的贷款，对于因此造成的你的损失，可以向开发商追偿。
追问：
好的，非常感谢！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-29 14:32
1、既然合同约定超过2个月不交房的，购房者可以要求退房，那么你可以根据合同的约定要求开发商退还定金、首付款及利息、违约金。如果开发商拒绝退房的，可以向法院起诉解决。
2、关于您和银行之间的借款问题，你需要还款银行的贷款才能终止合同。
2、关于您和银行之间的借款问题，你需要还款银行的贷款才能终止合同。
追问：
收房时面积超过了8.79平米，合同约定实际面积以房管局测量为准，可以退房吗？现在好像不存在延期交房了，说是前几天已经把交房通知寄出来了，不过到目前我还没收到，去售楼部查底根也没有。
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