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房东要收回门面

湖南－长沙 07-30 10:51 悬赏 0 发布者:dxjzfc 给我留言回答:(2)

3年前我出了3万块转让过来一个门面，现在3年的合同快要到期了，因为不想做了，所以想转让出去，跟房东说了，他也没意见，可以转，当时合同上面也有注明可以转让，只是房东要收取20%的转让费，之前我转过来的时候房东也收了20%的转让费，前两天我跟一个想要门面的人谈好了转让，去跟房东说的时候他突然说这个门面一年以后就要收回来，这样一来别人就不会转了，谁愿意出几万块转让费转个门面过来只能做一年，房东这么一来导致我这门面直接转不出去，那我以前转过来的门面转让费怎么办，这种情况房东应该承担什么责任？我该怎么办？

问题补充：

这是合同，可以帮我看看有什么对我有利的方面。

门面租赁合同

根据（中华人民共和国地产管理法）和公安、环保、卫生、计生部门的有关规定以及承租人双方自愿、平等、互利的原则，经双方商议将（）门面给乙方使用，协议如下：
一、承租人必须向出租人交纳身份证、暂停证等复印件，交纳承租押金1000元（退房后出租人退还此款，但无正当理由和特殊意外，中途要求退还，此款不退）。
二、领钥匙前双方确认居住设施情况，承租人进居后应维护设施完好，对门、窗、墙壁、厨具、水电表、龙头、开关、插座如有损坏，应修缮完好后方能退房交钥匙。
三、门面按季度交纳（按协议每月交纳——元）如无正当理由拖欠，出租人有权逐客退房，水电表按表缴费。
四、维护街道公共卫生，因环保造成纠纷和罚款后果自负。
五、承租人合同不得私自转让承租，转让他人必须经过出租人同意后重新签订承租合约，合同期内转让门面原则上按原合同不动（如乙方转让门面，甲方在原基础上加100元房租）。乙方在经营期间必须依照法律、法规合法经营，不违反文明商。
六、合同签订三年期限，三年后增加10%，到合同期满不变。
七、合同签订后，即有法律效力，各项条款甲乙相互遵守，任何一方无权解除合同。
八、乙方应付给甲方水费____元/吨，电____元/度。
九、合同到期后，在同等条件下，乙方有优先权重新签订合同。
十、在原有基础上乙方可以转让，转让时出租人得20%的转让费。
以上合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同一经签定，具有法律效力，须共同遵守。

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