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六层砖混板楼顶维修周期是多长时期

北京－大兴区 07-30 12:11 悬赏 0 发布者:qiangq…… 给我留言回答:(10)

六层砖混板楼顶维修是不是公共纵部分，其维修周期是多长时期？
如果由于顶层屋顶漏水造成屋内家具损坏，是否可以提出经济赔偿？！

问题补充：

依据是什么？万分感谢！

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全部答案

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2014-07-30 12:12

属于公共部分；

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-07-30 12:45

需要看维修合同。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-30 13:11

一般是五年。
参照建筑工程质量管理条例第四十条。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-30 13:13

你好，属于公共部分。如有不解，请来电咨询

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-30 13:17

您好，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。