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开发商乱收费
北京 07-30 15:41 悬赏 10 发布者:aiyaxi…… 给我留言 回答:(11) 合同第6页第九条“出卖人逾期交房的违约责任”中列明:逾期不超过90日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金,合同继续履行;逾期超过90日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二(该比例应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
截至到今天距离合同规定的最后交付期限已有207天,通过业主主动打电话咨询得到回答可以领钥匙,但是违约金不付,询问理由时,最初给的答复是:去年大气污染,政府责令停工三个月。本人意见是如果开发商能拿出政府下达的红头文件,我们可以理解,可以接受晚交工三个月90天,但是另外晚交工的117天也应按合同付违约金,而不是不付违约金。再次打电话咨询拒付违约金理由时,给的答复是不是出卖人原因导致的不能按时交房,具体什么原因电话里说不清,本人猜想售楼处给出的原因无非是施工方未按时施工或者银行未按时放款等,但是这些并不是我们业主导致的,因此拒付违约金,我们不理解,也不接受,因为开发商与任何一施工方都会有合约,施工方未按时交工,责任应该由施工方付,开发商可以找施工方理赔,而不是要我们业主负这个责任。
自五月份到现在一直有装修公司和家具城给业主打电话,推荐装修和家具,经业主了解,开发商已将业主资料卖给多个装修公司,这种行为严重侵犯了业主的隐私权。
业主已向售楼处证实,现在接的水电都是临时的,具体什么时候改为不临时的没有确切答复,这是很不负责任的体现,会给业主造成很多不必要的麻烦。
虽然协议上写的燃气初装费由卖方负责,但是物价局早就规定 不可收取燃气初装费
截至到今天距离合同规定的最后交付期限已有207天,通过业主主动打电话咨询得到回答可以领钥匙,但是违约金不付,询问理由时,最初给的答复是:去年大气污染,政府责令停工三个月。本人意见是如果开发商能拿出政府下达的红头文件,我们可以理解,可以接受晚交工三个月90天,但是另外晚交工的117天也应按合同付违约金,而不是不付违约金。再次打电话咨询拒付违约金理由时,给的答复是不是出卖人原因导致的不能按时交房,具体什么原因电话里说不清,本人猜想售楼处给出的原因无非是施工方未按时施工或者银行未按时放款等,但是这些并不是我们业主导致的,因此拒付违约金,我们不理解,也不接受,因为开发商与任何一施工方都会有合约,施工方未按时交工,责任应该由施工方付,开发商可以找施工方理赔,而不是要我们业主负这个责任。
自五月份到现在一直有装修公司和家具城给业主打电话,推荐装修和家具,经业主了解,开发商已将业主资料卖给多个装修公司,这种行为严重侵犯了业主的隐私权。
业主已向售楼处证实,现在接的水电都是临时的,具体什么时候改为不临时的没有确切答复,这是很不负责任的体现,会给业主造成很多不必要的麻烦。
虽然协议上写的燃气初装费由卖方负责,但是物价局早就规定 不可收取燃气初装费
问题补充:
开发商还雇人打人呢,这到哪里能投诉他,找谁说理呀?这个问题到底该怎么解决呢?
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
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回复时间: 2014-07-30 15:54
你好,协商不成的话可以起诉
追问:
根本就协商不起来,开发商只看重钱,人家上面还有关系,起诉能解决问题吗?楼下装修 还说楼上防水做的不好漏水,问题是楼上根本没人啊,连钥匙都没有交啊
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 249045积分
回复时间: 2014-07-30 16:11
可以起诉开发商追究违约责任
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-07-30 15:52
你好,建议协商解决,协商不成,可搜集证据起诉解决。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454615积分
回复时间: 2014-07-30 15:55
你好,协商不成,诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-07-30 15:55
雇人打人可以报警 起诉;
可以按合同主张权利
可以按合同主张权利
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-30 15:57
可以到当地住建部门投诉。
如果存在雇佣伤人的情形,及时报警。
如果存在雇佣伤人的情形,及时报警。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-30 16:04
你好,协商不成的话,诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2014-07-30 16:19
你好,收集证据到法院起诉开发商。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2014-07-30 17:38
情况复杂,建议能来电详谈。
- [北京-朝阳区]
- 杨永存律师
- 9043积分
回复时间: 2014-07-30 18:04
如果协商不成,可以起诉履行合同,交付房屋并支付逾期违约金.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-31 11:26
您好,建议先协商,违约金可以通过起诉追偿。如开发商打人,您的人身受到伤害可报警。
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