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乡镇宅基地建房出售是否合法
湖南 07-31 12:57 悬赏 0 发布者:360125…… 给我留言 回答:(1) 你好。事件描述：奶奶在一乡镇有一块宅基地，奶奶是集体经济组织成员，有合法的使用权。我（非农户口）想以奶奶的名义在宅基地上面建房子，建成商品房的格局，然后出售。
问题：1.如果无法取得房产证，那么我应该给购房者怎样的凭证或者合同才是有效合法的？
2.出售的对象是否有限制?是否不能是城镇户口？但是没有办房产证就不用考虑这个问题了？
3.我这样利用这块宅基地是合法的吗？不会被当成违规建筑拆掉吧？
问题：1.如果无法取得房产证，那么我应该给购房者怎样的凭证或者合同才是有效合法的？
2.出售的对象是否有限制?是否不能是城镇户口？但是没有办房产证就不用考虑这个问题了？
3.我这样利用这块宅基地是合法的吗？不会被当成违规建筑拆掉吧？
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回复时间： 2014-07-31 14:31
你好，都是需要审批的，否则属于违建。
追问：
需要怎样的审批呢？
回答：
咨询当地房管部门，一般审批不下来，在宅基地上建商品房一般不被许可。
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