该问题已关闭

请教，如何确定我父亲的房子是不是婚前财产？

北京 08-01 00:13 悬赏 0 发布者:tangqi…… 给我留言回答:(16)

本案涉及一套房子，前后关键内容如下：
1），我父亲有一份01年和房地产开发商的购房合同，甲方是开发商名称和章，乙方是我爷爷的名字，落款乙方是我爷爷的名字（我父亲签的），签章处是我父亲的名字（我父亲签的）。
2），我父亲有一份收款凭证，时间和购房合同为同一天。下边被拆地址有，被拆迁人后边是我爷爷和我父亲的名字，交款人是我父亲的本人签名。还有开发商经手人和审核人的名字。
3），04年我父亲再婚。
4），05年我爷爷去世，无遗嘱。
5），06年房子下来了，我父亲和其他几个兄弟姐妹做了个公证，其他人放弃继承，这个房子由我父亲按照我爷爷无遗嘱的方式继承。
6），之后便得到房产证，上面只有我父亲一个人的名字。

现在，二婚其中提出离婚，要分割这套房子，请问该如何分配，现在的证据可以证明是我父亲婚前的吗？还是怎么样？
谢谢！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-08-01 07:17

要看具体情况才能判断

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-08-01 10:08

您好，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-08-01 06:26

需要看具体案情，建议能来电详谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-01 06:57

若能够认定个人财产，不能分割。建议预约。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-01 07:33

婚后取得，属于夫妻双方共同财产

追问：

但我父亲是在婚前签署的购房合同，婚前交的款啊。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-08-01 07:49

乙方是我爷爷的名字，落款乙方是我爷爷的名字（我父亲签的），签章处是我父亲的名字（我父亲签的）??

[北京-海淀区]
申维丰律师
454880积分

回复时间： 2014-08-01 08:38

根据购房合同定的，您的这种情况房子是属于婚前财产。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-08-01 08:40

你好，要结合具体的案情分析的，如果能够认定个人财产，不能分割。建议委托律师办理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-01 08:54

需要明确被拆迁补偿人是你的父亲和爷爷，虽然房屋产权登记在你爷爷名下，其中应该有你父亲的份额，对于该部分属于你父亲婚前的，具体还需要结合拆迁补偿政策以及拆迁补偿协议的约定具体分析判断。
对于结婚后，对于你爷爷补偿份额，你的叔叔伯伯放弃继承，而有你父亲继承部分，属于夫妻共同财产，配偶可以主张分割。
鉴于案件较为复杂，为切实维护你们的合法利益，建议带上有关案卷材料，直接面见律师。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-01 09:15

婚后继承，属于婚后财产。可以分割。

追问：

但我父亲是在婚前签署的购房合同，婚前交的款啊。

回答：

房子是你爷爷的，作为遗产继承。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-01 09:31

你好，房子产权是婚后取得的，应认定为夫妻共同财产，离婚时可以请求分割。有其他约定的除外。

婚姻法第十七条规定： "夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

婚姻法第十八条规定："有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。"

在无法确定为个人财产或夫妻共同财产时，应推定为夫妻共同财产。

欢迎来电免费咨询或者面谈，将会根据详细情况给您最确切的解答。

追问：

但我父亲是在婚前签署的购房合同，婚前交的款啊。