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五年前亲戚为了贷款把房子过户到我名下,我现在买房算二套
08-01 14:50 悬赏 10 发布者:huhuha…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(11)现在我要买房子,发现我名下有房,而且有贷款,属于二套,首付需要七成,几次找那个亲戚让他帮忙凑首付都无果而终,以没有钱为借口推脱,眼看房子从两万涨到三万,又从三万涨到四万,我很着急,我应该怎么办。
现在那套房子还在我名下,但是亲戚在往外出租,我自己租房住。房产证购房合同,购房契税票等所有材料都在我这里,我应该怎么办?如何获得赔偿?
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 电话:15801429242.
- 165143积分
当时那个亲戚就是想利用我的首套贷款资格贷款,由于现在北京二套房认房又认贷,所以即使过户我依然是二套房。
我也提出过直接购买,但是他不同意,现在他霸占着那个房子往外出租,我房子也买不了,他也一直拖着,其实就是在耍赖
现在房子的所有材料(房本,贷款合同,契税票等) 都在我这里,如果起诉确权的话我考虑到对方会有转账记录和贷款的缴款记录,这个官司胜算多少?
不用确权 依法房屋以登记为准 在你的名下 就是你的房屋
如果我要是处置这个房产,对方肯定会阻挠,我还是无法处置,如果要协调我应该怎么协调,如何谈判能够保护我自己的权益
现在对方就是耍赖,说什么大不了鸡飞蛋打,难道真要闹个官司出来?
对方应该忌惮我去处置房屋才对,但是我不知道对方为什么那么嚣张
最好的办法 就是 你购买过来
购买过来的话价格应该怎么定?这个是关键问题,如果是以现在的市场价,我肯定不愿意,他耽误我买房子,2013年房价上涨很多,我的损失和我租房的费用应该考虑,这样的话应该怎么操作?
那就是你们要协调 协商的问题了
您好我这样行不行:
首先起诉他们给我让出房子,起诉对象是那个亲戚,顺带的把现在房子的承租人也一起起诉;
然后与之协商补齐他房款,把房子就要过来了。
这个过程中可能会有什么问题吗?房子的首付和这五年的按揭都是他在还,但是这五年的出租所得是他们再享有,所以只需要补给他们首付款就可以。
这样的问题是,即使是法院判了,如果他们还是去我那个房子那里闹怎么办?到时候住没法住,出租没办法出租。
这个方案 可以 不过 这样的话 你们间的关系 可就破裂了 有里就有弊啊
非常感谢
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
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- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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- [北京-朝阳区]
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- [北京-朝阳区]
- 程芝律师
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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- [北京-朝阳区]
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你可以处分。
房子的所有材料(房本,贷款合同,契税票等) 都在我这里,如果起诉确权的话我考虑到对方会有转账记录和贷款的缴款记录,这个官司胜算多少?
另外这个房子他们现在往外出租,他们住的距离这个房子很近,我无法处置这个房子
无需确权,房屋所有权人登记的是你的名字,你就是所有权人。
但是如果法院把房子判给我,他们还一再来我家里面闹,我怎么办?到时候房子出租没法出租,卖也卖不上价格?
这个怎么办?
你可以明确告知对方,如果不及时将房屋从你名下移走,你为了买房可能会将其处分。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
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- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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我长期并正在代理房产纠纷的案件,可以看我的案例及文章;
还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 杨永存律师
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