门面出租

各位律师 您们好
我在7月20号租了间门面，带二三楼，共约100个平方，隔壁就是房东自己使用的门面。签了租房合同、付了一年房租。因为招牌的位置只有一个（比较特殊，不是重点），这个位置房东也要，我也要。纠缠中，一会说让给我，一会又说按照标准装修不能让给我，我就决定不要这套门面，他也同意退房租给我（我有录音），接下来又说等上级检查完就让给我，不退房租继续租给我。就这几天我这边的广告公司，装修公司，合作股东等都被他这样耍来耍去。特别是合作股东因为诚信问题，不和我合伙！因此我也没怎么多钱来投资，只能改行做其他项目。就在昨天，下了场暴雨，三楼天台淹满了水，水顺这楼梯间全流到了一楼，二楼室内天花板三处还在滴水（有照片），感觉就是危房呀，我真不敢住了。合同第十条：乙方（我）若提前终止合同应提前一个月通知甲方。我想问下：我该怎么要回我的租金和押金，是全部要回来？；支付他这几天的占用天数？；还是要多支付他一个月的租金。如果他不还，我该怎么办？（因为这些问题的纠缠，我并没有使用到他的房子。）文采不好，请多见谅！请各位律师帮我解答下，谢谢。