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我是房屋共有人， 也是贷款的共同还款人，是否需要一起还贷款
天津 08-02 09:49 悬赏 0 发布者:xly204…… 给我留言 回答:(6) 问题1 妹妹作为房屋共有人和共同还款人，是否需要给姐姐一起还贷款
2.如果需要还贷款，按照多少比例还， 而且如何证明自己还款（ 姐姐一个人的贷款账户）
背景：
1. 姐妹2人出资为父母买房， 主贷人是姐姐。 房本上写了3个人名字
父亲（50%); 姐姐：30%； 妹妹：20%，姐姐是主贷人 负责56万贷款
妹妹签署还款担保。
2. 父亲已经去世， 房屋产权需要析产
2.如果需要还贷款，按照多少比例还， 而且如何证明自己还款（ 姐姐一个人的贷款账户）
背景：
1. 姐妹2人出资为父母买房， 主贷人是姐姐。 房本上写了3个人名字
父亲（50%); 姐姐：30%； 妹妹：20%，姐姐是主贷人 负责56万贷款
妹妹签署还款担保。
2. 父亲已经去世， 房屋产权需要析产
问题补充：
是要咨询贷款还款问题，不是析产份额问题
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- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 278370积分
回复时间： 2014-08-02 22:58
作为共同还款人有义务
协商不成诉讼解决
协商不成诉讼解决
- [天津-南开区]
- 韩士队律师
- 383849积分
回复时间： 2014-08-02 10:18
你好：父亲份额的1/2属于母亲，剩余1/2由母亲、姐姐、妹妹平均分割；姐妹原份额不变
追问：
是要咨询贷款还款问题,是否一定要妹妹一起还贷款？
- [天津-南开区]
- 魏珊律师
- 222积分
回复时间： 2014-08-02 11:34
建议当面咨询律师解决，您这个案件涉及继承和原有自己财产份额的分配问题，比较复杂，父亲去世后，份额的二分之一先有母亲继承，剩余的二分之一再有母亲和两个子女平均分配，有关贷款问题，建议重新签订补充协议予以解决及重新分配份额
追问：
如果妹妹不同意重新签订补充协议，是否可以维持现状，由姐姐还贷款
回答：
可以，但是作为另一方就有点吃亏了
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-02 11:49
一次性还清贷款后才能改变产权登记，协商不成，到法院起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-02 12:25
您这个案件涉及继承和原有自己财产份额的分配问题，比较复杂，父亲去世后，份额的二分之一先有母亲继承，剩余的二分之一再有母亲和两个子女平均分配.
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
- 83807积分
回复时间： 2014-08-02 13:19
50%属于遗产，剩余的按照法定继承
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