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房产纠纷，小产权房子
北京 08-02 18:45 悬赏 5 发布者:misha6…… 给我留言 回答:(9) 黄某以刘某的名义1993年隐名买了小产权房子。1993年-2008年所有与村委会关于此房的所有收据均为刘某之名，收据北面均为黄某交付。2008年之后收据为黄某。2002刘某给黄某立字据，此房的居住权与产权均为黄某，签名只有黄某（已婚）与刘某（已婚）。2012年村委会派发此小产权房的房产证，户主为刘某。请问黄某应该做何处理，保障以后的房屋拆迁、继承等权益不受刘某牵制？现黄某的儿子结婚无房，儿媳因为此两个人一直不敢要孩子，怕出什么闪失导致无所居住。请各位好心律师帮帮忙，这种问题，黄某应该作何处理，保障此房产。
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2014-08-02 19:25
您好，如果协商不成，可以起诉确权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-02 19:16
借名买房，起诉解决；
如有疑问，可来电。
如有疑问，可来电。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-08-02 19:22
小产权房买卖可能无效；
你们之间是否存在购房协议？
我长期并正在代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
你们之间是否存在购房协议？
我长期并正在代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2014-08-02 19:52
黄某可以向法院起诉确认房屋所有权，确权后将房屋登记在黄某名下。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2014-08-02 20:09
双方的交易行为是无效的。难以获得保障
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-08-02 20:23
你好，可以起诉解决的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-03 13:30
看小产权房的来源和购房资格，私下的购房协议是否能被认可，属于待定状态，有一定风险，最好当面咨询律师。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-04 10:19
您好，小产权房本身就存在巨大隐患，更何况是借名购买的小产权房，不可能保障权益。房屋已登记为准，建议及时办理房产证。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-10 16:02
小产权房本身就存在巨大隐患，更何况是借名购买的小产权房，不可能保障权益
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