我家暖气跑水，淹了楼下两家，楼下两家和物业公司都对我要求索赔，我的权利该如何主张

我家新买的房子，按的暖气，试运行了2天，发现没问题，后暖气一直开着，但是运行了几天后，暖气管因为压力原因，被冲开，但因为新装修的房子没有人，淹了楼下2家住户（主要原因是空调间漏水导致渗漏特别快），我们已经按照协商要求赔偿了楼下两家住户的损失，但是物业也要求我们赔偿电梯监控和某些元件的损失，接近2900多元（只有物业出具的报告，我们没有任何人受邀参与此评估）。我们一直不同意该项赔偿，所以物业就一直扣押我的装修押金3000元，不予退还，也不对我的新装修的房屋进行验收。楼下业主在事发后8个月内，还继续要求我进行赔偿，我该如何为何我自己的权益，是否可以拒绝赔偿。谢谢！