购买商品房，逾期尚未交房

我是河南省三门峡的一购房者。购房合同约定：交付期限为2014年6月30日前，经验收合格后交付买受人使用。但到目前为止，尚未交房验房，经询问滞后原因为水电等小市政专业未及时进场进行施工，预计要到2014年10月份才能交房。经查看现场实际，因别的栋号施工造成大面积的开挖回填，估计水电等小市政项目应是缺少工作面而未进场施工。根据合同约定：出卖人逾期交房的违约责任，需赔付违约金。但另外约定下列原因可据实后延：1、遭遇不可抗力，且出卖人发生之日起60日内告知买受人的；2、政府行为造成停工或政府对房地产政策实行重大调整的；3、工程建设施工中遭遇到重大异常困难且不易解决的。以上就是事件概况，想咨询一下，是否可追究开发商的逾期交房的违约责任，要求其赔偿合同违约金。