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中介问题

北京－通州区 08-03 22:39 悬赏 0 发布者:刘京宇给我留言回答:(10)

我的房子委托中介公司负责出租签了委托合同。并明确标明租金按季度付我。但中介这次给我汇款房租却给我一个月租金。中介负责人说着是他们公司改革。但事先并没有告知我。请问您，我能否要求他给我按照之前合同写的季度付款不给我。他现在不给我补，我该怎么办？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-08-03 22:54

您好，可以起诉解决

追问：

起诉我能赢吗？

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-08-04 09:28

对方以公司改革为由单方面更改支付方式的行为在法律上是站不住脚的，您有权要求其按照合同约定支付租金，协商不成可起诉至法院诉讼解决。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-08-03 22:41

你好，一般按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

追问：

现在我能直接收回我的房子吗？

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-08-04 07:08

根据合同约定协商不成诉讼解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-04 07:28

如果有协议约定，按照协议约定履行，如果对方存在违约行为，可以要求承担违约责任。
对方公司改革，不能成为违法协议约定的理由。
如果发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-08-04 08:07

根据合同约定主张权利

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-04 09:21

您好，对方以公司改革为由单方面更改支付方式的行为在法律上是站不住脚的，您有权要求其按照合同约定支付租金，协商不成可起诉至法院诉讼解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-04 09:48

中介必须按照合同履行，如果不履行，请您起诉解决。具体请来电详询。

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2014-08-04 09:59

你好，协商不成，可以根据合同起诉对方。对方违约，也可以收回房子。

追问：

你好，我想收回房子。可是租户把钱给中介了，他们不搬走。请问，我该如何处理？

回答：

你可以起诉中介公司。

追问：

起诉的话。我该做什么？怎么做？

回答：

写个起诉状，连同证据（合同复印件、一个月租金条复印件等）一同交到法院既可以。也可以委托律师处理。

追问：

您好，我现在可以直接找到中介要他们马上给我违约金，并今天立刻给我腾空房子吗？他们不搬走，我能强制收回房子吗？

回答：

你好，可以找中介索要租金和违约金。强制收房，可能侵权。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-08-04 12:57

您好对方构成违约，协商不成可以诉讼解决

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