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阳信县恒泰物业限水限电逼业主交物业费合法吗?
山东-滨州 08-04 14:28 悬赏 0 发布者:阳信老师 给我留言 回答:(3) 2102年我们入住阳信县恒泰教育小区二期,再2013年雨季时,因为没及时做防水,使我们阁楼、五楼漏雨,损坏装修。作为业主我们找到物业,物业让我们自己找开发商,开发商告诉我们,等到他们三期工程来人时,再说帮修一下。物业催我们缴物业费,我们要个明确的答复,但没有。他们就用限水限电来逼迫我们缴纳物业费?请问物业这么做合法吗?
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- [山东-济南]
- 张亚芝律师
- 205积分
回复时间: 2014-08-04 14:39
你好,如果物业公司与开发商不是一家公司的话,你们是有义务缴纳物业费的。
- [山东-济南]
- 于柱律师
- 42205积分
回复时间: 2014-08-04 14:40
理论上,严格的讲,是不合法的,但你物业费也必须交,你找开发商修房子额物业费也不是一回事,你不交物业费也是不合法的,物业费是管理费用,是你使用过程产生的费用,和房子质量不是一回事
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-04 17:40
房屋质量问题由开发商负责,像防水工程的保修期应该是5年,因此,房屋出现问题只能找开发商,开发商一般再去找施工企业负责。
物业公司与业主之间是服务合同关系,只是受业主的委托管理物业设施,不具有房屋质量担保义务。
因此,拒交物业费从法律上来讲没有依据。但实际情况可能不同,有的小区的前期物业是开发商自己成立的,这个时候拒交物业费可能从常理上说的过去。但是不解决问题,比较有效的办法,找当地的房管部门和建设局等主管部门来协调解决。
另外,建设单位在建设局都交由质量保证金,你们小区的维修可以从保证金里面承担。
物业公司与业主之间是服务合同关系,只是受业主的委托管理物业设施,不具有房屋质量担保义务。
因此,拒交物业费从法律上来讲没有依据。但实际情况可能不同,有的小区的前期物业是开发商自己成立的,这个时候拒交物业费可能从常理上说的过去。但是不解决问题,比较有效的办法,找当地的房管部门和建设局等主管部门来协调解决。
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