我从我的上家那里花1万块转下1个店铺，合同是上家跟房东签的，我跟上家签了1个转让协议

我从我的上家那里花1万块转下1个店铺，合同是上家跟房东签的，我跟上家签了1个转让协议，口头说1万块里面包括2400元押金，但是协议里面只说是支付转让费1万，并没有注明包括2400的押金，上家把押金条给我了。现在我又把店铺8000元转给了下家，也是口头说8000里面包括2400的押金，协议里面没有注明，现在我的下家想办个营业执照，房东说让我的下家跟他重新签1份合同，但是那2400是不退的，还需要另外交2400的押金，房东的意思就是从我的上家把店铺转让给我开始那2400的押金都是不退的，我也是今天才知道那2400押金是不退的，现在我的下家觉得上当受骗了，他要求我去问我的上家把2400的押金要回来，要不就维权，请问我该怎么做？当时我跟上家签转让协议时房东在场，房东说转给谁我不管，有人交房租就行，现在这样房东的意思就是转让了2400就作违约金了，可是房东是同意转让的，房东有理由不退押金么？还有我的下家办营业执照必须重新跟房东签合同么？用我上家与房东签的原始合同不行么？