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卖方违约终止合同，买方能否要回定金和中介费
北京 08-05 19:58 悬赏 0 发布者:fuxian…… 给我留言 回答:(16) 二手房买卖中，合同写明公积金贷款出现问题时可选择其他方式贷款完成，但实际情况卖方不同意此协定，执意要求以公积金贷款方式买卖，如卖方违约终止合同，买方是否能要回定金和中介费
问题补充：
补充协议中写了，如果甲方违约，丙方收取乙方的所有费用不予返回，由甲方直接赔付乙方，是不是说中介费要卖方赔给买方？我不想要赔偿，只是想买到这套房，有什么办法？中介明显偏向甲方，我能采取哪些措施保护自身利益？现在中介还催我付其余的首付款，我该怎么办？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-08-05 20:01
你好，协商处理、协商不成来电咨询。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2014-08-05 20:07
你好，一般按照合同约定办理，协商不成，起诉解决。
- [浙江-宁波]
- 温作团律师
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回复时间： 2014-08-05 20:07
卖方违约的，买方可以要求双倍返还定金并退还中介费。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2014-08-05 20:07
可以要求双倍返还定金并赔偿损失
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-05 20:09
你好，有权要求双倍返还定金并赔偿损失
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
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回复时间： 2014-08-05 20:12
能要回定金和中介费
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-08-05 20:24
我长期并正在代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉索赔稳妥，如需代理，可以联系我。
还是聘请律师代理起诉索赔稳妥，如需代理，可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-05 20:44
如果对方违约，可以要求返还双倍定金
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-05 22:12
首先看合同对佣金是如何约定的，如无约定，佣金很难要回，谁违约让谁赔，要不中介成冤大头了
- [北京-朝阳区]
- 常路律师
- 305839积分
回复时间： 2014-08-05 22:32
您好。，可以要求双倍返还定金并赔偿损失
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-08-05 23:32
如果卖方违约，买方可以要求返还定金并赔偿损失。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-08-06 09:03
你好，依双方合同的约定履行即可。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-08-06 09:09
如果卖方终止合同，它属于违约，您可以要求其承担违约责任，可以要回双倍定金，但是中介费无法要回。
追问：
补充协议中写了，丙方收取的乙方的所有费用不予返回，由甲方直接赔付乙方，前提是甲方违约，这是不是意味着中介费要卖方赔给买方了
回答：
是的，如果有这样的约定的话。按约定走。卖方赔中介费。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-08-06 09:38
你好，合同中有约定的，从其约定。若卖方违约的，可要求其承担违约责任或者退还双倍定金和中介费。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-06 11:35
合同中约定了甲方违约，由甲方直接赔偿乙方中介费，那么你可以要求对方按照合同约定进行赔偿；如果不想要赔偿，只想要买房子，可以要求甲方按照合同约定继续履行合同。两种解决问题的方式，您可以更具您的实际情况自己选择最有利的。如有其它问题，可以来电咨询或者面谈。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2014-08-06 14:22
您好如果有合同是可以依据合同的约定追究违约方责任的
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