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我们家的房子是自己建的,有房产证,请问律师,自建房屋如何补偿?
08-05 20:08 悬赏 0 发布者:网友地区:湖北-湖北 回答:(1)
我们家的房子是自己建的,有房产证,请问律师,自建房屋如何补偿?
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回复时间:2014年08月05日 20时12分
自建房屋分为农村自建房和城镇自建房,一般指依靠自力设计、施工建设的房屋。对于自建房的补偿,取决于自建房屋是否手续齐全。对于城镇的自建房,需要获得《建设用地使用权证》,建成之后应该办理房屋产权证。并且在发生买卖、赠予等产权变更的时候应该向相关部门进行变更登记。农村的自建房屋,建立在宅基地审批的基础之上,有些地方也会发给产权证,但是农村房屋的买卖受到相关法律的限制,一般只能卖给本村村民。结合自建房的特点,如果经过了审批手续、办理了产权登记,房屋所有人符合强制性法规的规定,那么自建房属于合法建筑,应该按照拆迁规定进行补偿,否则不然。
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