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交了定金，但是一直没有签合同，能退房吗

河北 08-06 08:16 悬赏 0 发布者:wjb213…… 给我留言回答:(4)

买房子的时候说今年10月份交房，但是现在改成明年6月份交房了，只是签了购房协议没有签合同，协议上没写不可以退房，能退房吗

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[河南-信阳]
李永专业律师 VIP
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回复时间： 2014-08-06 09:06

有协议按协议。

追问：

协议上没有写关于退房怎么办的的规定

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2014-08-06 08:38

需要合理的事由，否则会违约。

追问：

开发商的交房日期和签合同日期一拖再拖，而且开发商还没有没有预售证，这种情况能退房吗

回答：

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

追问：

那预售证日期在协议日期之后，也能认定有效吗？要是起诉的话律师费多少钱

回答：

你们现在还没有签订合同。

追问：

交房日期一拖再拖，算是合理理由吗

回答：

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。