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房屋买卖合同，没有共有人的签名，有效吗？
广东－江门 08-06 09:20 悬赏 5 发布者:elekoo 给我留言 回答:(8) 前几天我和中介，业主三方签订了房屋买卖合同，当时和中介签约时，只有业主本人签名，而房屋的另一共有人没有签名，中介也没有要求这样做，之后买卖双方都不想交易了。但中介却告知我们，要我们承担违约责任，请问该合同是否有效，中介这样做可以吗？
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回复时间： 2014-08-06 09:24
这是没有法律效力的
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回复时间： 2014-08-06 09:32
如房产证有一共有一人，需要其签字，合同才生效。同时要看是否构成表见代理
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回复时间： 2014-08-06 09:34
如果业主本人持有其他人的授权，并你也知悉该情况，则一个人签字也可。
合同是否有效，需视合同具体约定而定。
违约责任承担事宜，亦应视合同具体约定而定。
合同是否有效，需视合同具体约定而定。
违约责任承担事宜，亦应视合同具体约定而定。
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需要共有人同意才行。
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合同是有效的，但是买卖行为不一定有效，另一方如果未经产权共有人同意。
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回复时间： 2014-08-06 09:40
你好，合同没有效力，你们不需要承担违约责任。
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你好，需共有人同意才行
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- 赖贺明律师
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回复时间： 2014-08-06 10:18
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