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我该怎样才能拿回我的房产证
安徽 08-06 10:21 悬赏 0 发布者:heshan…… 给我留言 回答:(7) 我是卖房人，对方需贷款购买，委托中介代理，我们双方签订协议，约定是十个工作日去银行办理，能按约定贷款，履行合约，不能贷款，双方协商不成，自动解除合约。我方收订金伍仟元，与中介签订存量房买卖合同，在能贷款的情况下，我方须同意过户，否则须付违约金一万元，现合同已签订一月有余，中介一直没有出据银行贷款审批单，中介只是口头承诺能做到贷款，对方又不同意解除合约，中介扣留我房产证至今，现我方要求解除合同，拿回房产证，中介要求我付违约金一万元。经了解，我房屋因年代太久，贷款的可能几乎为零。我该怎样才能拿回我的房产证？
问题补充：
我须付违约金吗？我须退订金伍仟元吗？中介付负什么责任？
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
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回复时间： 2014-08-06 10:36
银行已经违约，可以起诉银行。详情请来电咨询
- [云南-昆明]
- 许传中律师
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回复时间： 2014-08-06 10:31
你好，可以起诉处理。
- [安徽-阜阳]
- 崔辉群律师
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回复时间： 2014-08-06 10:42
如果协商不行，可以直接向法院起诉，要回房产证。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-06 10:46
你好，可以向法院起诉处理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-06 11:11
协商不成，可向法院起诉要求返还
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-06 13:13
直接到房产局把房产证挂失，然后再补办一个出来！中介机构这种做法没有任何依据，严重违反法律规定！可以起诉他们！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-06 16:04
可以到法院起诉
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