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房地产承诺不作数，乱收费，定金能收回来吗
08-06 14:53 悬赏 25 发布者:cocowa…… 给我留言 地区:广东－东莞 回答:(1)
惠州房地产搞低首付活动，之前承诺先付一成，一年之后再付余下的款项并承诺余下的款项无利息。我给惠州的房地产交了2万，订了110平方房子打完折总价是441894元，开盘当天签订合同（不是正式的购房合同）发现选择低首付的房子的平均单价比正常按揭每平方贵30元左右，总价贵8000元，但是之前买房介绍完全没有提到价格不同等。过了10天左右通知我们交首期款发现房地产有乱收费嫌疑，之前承诺是付一成首期，现在需要5万多并加上5%的契税22095元（还说是多退少补）和每平方60元的维修基金5579元，总额到达了8万，本人无力支付，要求退款，房地产不承认，请问这个合理吗
问题补充：
现在房地产商要求9万一年内分2次偿还，半年还4.5 万；现在房地产不愿意退还定金，开盘当天签订合同要求我们11号前要交钱签正式合同，现在怎么办才好呢？
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最佳答案
- [广东-东莞]
- 李翠英律师
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回复时间：2014年08月06日 17时49分
房产商那些承诺，你有证据吗？
追问：
房地产是口头承诺，我们发现受骗之后开始收集证据，让销售传了的低首付费用和所收费用的契税和维修基金的计算方式的单据照片，我打印惠州的房地产的关于契税的规定，3%。 另外地产商网页广告写着是买房送入户指标，并截图打印了。
回答：
好的，如果认购书中有写如果届时你不去签订合同的，视为你违约，定金没收之类的话，签正式合同那天你还是要去的，与他们理论， 不同意签那样与承诺 不一样的合同，并至少制造一份录音。以上建议，供参考。
提问者对最佳答案的评价：
好的 非常感谢 11号是截止签单日 我计划今天过去
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