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二手房合同中未约定，协调不成怎么办
北京－大兴区 08-06 17:29 悬赏 20 发布者:joeven 给我留言 回答:(8) 我是按二手房合同买的房子（开发商卖给一手房主未交房）当时和一手房主签的是总价合同，合同第一条是对房屋的描述 其中有一句话是该房屋的预测建筑面积xx（实际面积以房屋所有权证中测绘表为准）第二条是房屋成交价格 说的是总价。第六条是各项税费的负担 其中第一小条是说：办理甲方名下产权证时应缴纳的各项税费由乙方全部承担。 当时买房的时候是和一手房主这么约定的。现在要交房了 房屋面积多了一些，我作为买房 我觉得我买的是这套房子的价格 关于开发商交房时候面积的增减没有做约定 我不认为我应该掏这个房款 税费可以交（这个是约定好的），让中介去协调，一手房主也不掏这个房款，现在是问题出了 中介也协商不好，我不甘心掏这个房款，因为这个钱一手房东和我都不掏钱 我这几天没有去收房 着急用房的是我 我应该掏这个钱吗？我该怎么办？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-08-06 19:28
你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2014-08-06 22:12
您好！
1 如果协商不成，起诉到法院维权；
2 我可以做风险代理，胜诉后收费；
3 建议委托律师代理，详情请来电咨询。
1 如果协商不成，起诉到法院维权；
2 我可以做风险代理，胜诉后收费；
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- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-08-06 17:30
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-08-06 17:33
协商不成可以搜集证据向法院起诉维权。
追问：
关键是我问中介，中介说我赢的概率小，因为我是房屋受益人 而合同中有这么一条很模糊怎么理解 房屋的预测建筑面积为xx（实际面积以房屋所有权证中测绘表为准），中介法务说 后面的那个括弧内容打官司的话会作为辅助的，现在多了一些平米数，应该让我这个受益人承担，您怎么理解那句话？
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2014-08-06 18:02
需要按合同约定执行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-06 18:03
你好，需要按协议约定执行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-06 18:46
协商不了起诉处理
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-08-06 19:33
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系我。
还是聘请律师代理起诉稳妥，以免权益受损；
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