我如何能挣取最大权益

你好律师，我想咨询个事情，2004年我亲戚单位集房，当时房子位置有点偏，他手里还没有资金，就和我和我家人打电话说把房子给我家，后来交了三次房款他跟我家人一起交的，但交款的名字是他的，到08年的时候，他想要这房子，后来亲戚调解说他们要多给我们两万，我们要给他两万，他们一直没说话，后来我们拿钱过去，他们说你家困难，等你们有钱了吧，没要，（房子你们住吧，我们不要）交款手续我家都拿着的，2008年我装过搬进的，后来房子一直涨，但后来2011年时，他二女儿又要找我了两次，我说；你们不是说不要了吗，我可以个你们不些钱，你们说多少，你看这时房价这么高我家也没房，家里也不是很有钱，当时买房子还是借的钱，当时说给我按银行利息，后来说给我20万我没同意，直到2004年初，我听说他的房产证2010年都办出来了，（交款手续我们拿着的）我当时咨询了律师 ，他们是不好打，我打不赢，所以我就妥协了，找了我一个亲戚，协调了此事我没一点主动权，个我了30万，（房子从04年开始共交了3次，基本是12万，我又简装了下有5,6万把），我们签了两份协议，一个是收到缴款收据，一份是付款后房屋归他们所有以后无任何纠纷，并让我2014年5月底搬走，因为我怕房子也没钱也没，所以就签了，房子不是个小数目，我没安协议走，但是我之前就定了1套，但是还没交工，我给他说我还没找到，没想到他要起诉我。因为是亲戚没签协议。你好我想问下我有什么办法能不受这窝囊气吗，先谢谢朋友们,