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急求各位专家帮助,关于租房定金问题
08-08 12:27 悬赏 20 发布者:SURABH…… 给我留言 地区:北京-通州区 回答:(7)
为了租房,我于8月6号由中介带看房,并于当天付900元定金租一套房间的次卧,房租是1050元/月。
我于8月7号在此公司的其他人手里看中一个房间,并向此中介公司经理提出要换此公司的其他房,因为感觉昨天订的房太小了,经理说只能找原带我看房的人商量,在她的手中换房,不能在本公司其他员工手中换房。如果没有我看中的房间,我不租原来定的房间,定金900元就不能退。这合法吗?
之后,我不得不与原带我看房人商量是否可以换她手中其他房,让她给我多看几套。但她说现在她要带其他客户,让我等她。我从晚上6点等到7点半,也没有等到她,期间我打了3次电话问她何时回公司可以谈换房事。她一直说马上回公司,让我再等等。7点半时她接我电话时说,让我当天定合同的另个同事谈。我再打给她同事时,她同事说已下班,明天再谈。
另8月6号与带我看房的人在口头约定是8月8号签合同,但签定金协议条时,我没仔细看清楚,就签了。内容写得是:8月8日前签订租赁合同,定金自动转为租金。过期视为违约,定金不退。当时签订时有中介公司2个人和我在场。这算不算欺骗行为?
我现在不想租原定的房了,如果原带我看房的人手中没有我看中的房,是否可以退我定金900元?
今天已是8月8号,如果我今天不处理,定金是不是肯定取不回来了?
到目前我还没有去找原带我看房的2人谈换房事,不知怎么处理,请各位专家指导,谢谢
我于8月7号在此公司的其他人手里看中一个房间,并向此中介公司经理提出要换此公司的其他房,因为感觉昨天订的房太小了,经理说只能找原带我看房的人商量,在她的手中换房,不能在本公司其他员工手中换房。如果没有我看中的房间,我不租原来定的房间,定金900元就不能退。这合法吗?
之后,我不得不与原带我看房人商量是否可以换她手中其他房,让她给我多看几套。但她说现在她要带其他客户,让我等她。我从晚上6点等到7点半,也没有等到她,期间我打了3次电话问她何时回公司可以谈换房事。她一直说马上回公司,让我再等等。7点半时她接我电话时说,让我当天定合同的另个同事谈。我再打给她同事时,她同事说已下班,明天再谈。
另8月6号与带我看房的人在口头约定是8月8号签合同,但签定金协议条时,我没仔细看清楚,就签了。内容写得是:8月8日前签订租赁合同,定金自动转为租金。过期视为违约,定金不退。当时签订时有中介公司2个人和我在场。这算不算欺骗行为?
我现在不想租原定的房了,如果原带我看房的人手中没有我看中的房,是否可以退我定金900元?
今天已是8月8号,如果我今天不处理,定金是不是肯定取不回来了?
到目前我还没有去找原带我看房的2人谈换房事,不知怎么处理,请各位专家指导,谢谢
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2014年08月08日 13时07分
如果已经签订租房合同,定金已经转为租金,如果你单方违约需要承担违约责任,具体依据协议约定,如果协议没有约定,依据实际损失。
如果还没有签订租房合同,支付定金属于订约定金,如果因你单方未签订合同,对于你不利。
如果发生争议,协商不成,可以向消协投诉。
如果还没有签订租房合同,支付定金属于订约定金,如果因你单方未签订合同,对于你不利。
如果发生争议,协商不成,可以向消协投诉。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2014-08-08 13:07
具体根据合同约定协商不成诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-08 13:17
你好,合同中有约定的按照约定处理。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。 《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。 《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2014-08-08 13:24
你好,既然合同中约定了8日前签订租赁合同,否则视为违约,那么今天不签合同的话,,就应当承担违约责任,出租人有权不返还定金。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-08-08 13:35
你好,按合同约定办理.协商不成,起诉解决.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-08 14:14
你方违约的话定金一般不会退,具体依照你们合同内容而定
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2014-08-08 15:41
你好,既然合同中约定了8日前签订租赁合同,就应当依约履行,如果今天不签合同的话,属于违约,就应当承担违约责任,出租人有权不返还定金。
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