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三个孩子房产分配问题

北京－通州区 08-10 23:46 悬赏 0 发布者:bjtz83…… 给我留言回答:(21)

老父亲有3个孩子，两个女儿都是姐姐，一个儿子最小，老父亲过世之前就曾经说过他名下的房产将来赠与儿子，因为儿子还有一个孙子。后来老父亲去世，老母亲写了房屋产权移交书找姐姐签字可是两个姐姐都拒签，那个移交书上只写着我老母亲的名字，请问这样的情况下老人的儿子是否有房产的唯一继承权？这个没有公正过的移交书是否受法律保护？如果没有，那以后如果对簿公堂会怎样判决？

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回复时间： 2014-08-11 06:38

不是唯一继承人，两个姐姐、母亲都是继承人，她们都有权继承。
关于继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

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回复时间： 2014-08-11 10:48

房屋属于父母的夫妻共同财产，因此父亲有一半的份额。父亲的过世前并没有留下书面的遗嘱，因此无以为证。两个姐姐、儿子、母亲四个人都有权继承属于父亲名下房产的份额。母亲同意将房屋赠与给儿子，仅有权处分母亲自己名下的份额。因此，儿子并没有唯一的继承权

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回复时间： 2014-08-11 14:40

您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。

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徐卫东律师
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回复时间： 2014-08-11 00:21

如果房子是你父母共有的，那么一半是你母亲的，另一半，如果死者没有遗嘱，那么按照法定继承。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。