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关于房屋停业停产赔偿问题

安徽 08-12 13:00 悬赏 0 发布者:ssmgd 给我留言回答:(3)

我有间门面房屋政府要拆迁，我与承租方没签定租赁房屋合同，租金交至年底还有4个月到期，现要求提前收回房屋。承租方提出要停产停业损失获赔偿，请问合理吗？还提出营业执照也要求赔偿（营业执照不是我房屋办理的）请问能赔偿吗？谢谢！

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回复时间： 2014-08-12 14:42

你好！
提前收回房屋需要赔偿损失。

追问：

你好。我也不想提前收回，但政府拆迁我抗拒不了。

回答：

这是由于政府拆迁，导致合同不能履行属于不可抗力因素，可只退还租金。

追问：

再次请教，现拆迁在即，退还租金承租方拒收，还提出要停产停业损失获赔偿，3万多元。
房屋年租金1.5万元，共租用了1年多，现他索要赔偿3万，就是说承租方白用我近2年房屋我还得再给他钱，我也想不通啊。谢谢指引解决问题良策。

回复时间： 2014-08-12 13:47

协商不成，可以i依法起诉。

回复时间： 2014-08-12 15:16

你好，提前收回房屋需要承担违约责任。

追问：

我与承租人没签定租赁合同也属于违约吗

回答：

关键你收了他的租金了，这就默认你们之间是有租赁关系的。

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