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商品房买卖纠纷
08-12 15:05 悬赏 5 发布者:Efashi 给我留言 地区:江苏－扬州 回答:(3)
你好，我是去年9月份买的房子，当时买房子的时候销售员承诺是两室一厅带一个小书房，但是在商品房买卖合同上并没有标注具体户型，只有一个房子面积草图和具体楼层楼号。
今年4月30日，去施工现场查看才发现我的房子只有一室一厅带一个小书房，少了一个主卧，并且由于主卧的缺少导致我卫生间没有任何光线，再回头找之前的那个销售员时发现他已经离开并且找不到他人了。
经过多次与开发商沟通，现在他们提出这样的建议：让我们出面写一份委托书，授权他可以出售我们的房屋，如果卖出去了我们可以再买一栋，并且由于我们的房产证还未拿到手，中间的手续什么的他可以帮我们办理。
现在我拿不准他的话有几分可信，如果到时候他人不在这边了或者中间出什么其他意外会不会导致我更大的损失？
实在是不懂中间的环节，所以想咨询一下，谢谢！
今年4月30日，去施工现场查看才发现我的房子只有一室一厅带一个小书房，少了一个主卧，并且由于主卧的缺少导致我卫生间没有任何光线，再回头找之前的那个销售员时发现他已经离开并且找不到他人了。
经过多次与开发商沟通，现在他们提出这样的建议：让我们出面写一份委托书，授权他可以出售我们的房屋，如果卖出去了我们可以再买一栋，并且由于我们的房产证还未拿到手，中间的手续什么的他可以帮我们办理。
现在我拿不准他的话有几分可信，如果到时候他人不在这边了或者中间出什么其他意外会不会导致我更大的损失？
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回复时间：2014年08月12日 16时12分
你好，需要证明开发商虚假宣传，解除合同，并要求对方承担违约责任。建议不要再信开发商，风险很大。
追问：
能详细说说这里面的风险有哪些吗？
回答：
首先，办理证件的费用需要你们出。其次，一旦签了授权委托书，证明你们已经认可房子是属于你们的，让开发商代售。再次，房价问题你们能把握么，损失你们自付；最后，一旦房子卖出去，开发商会兑现承诺么？
未知的问题这么多，自己可以估量下风险。
提问者对最佳答案的评价：
回答的挺详细
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回复时间： 2014-08-12 15:26
授权卖房就是一套，需要证明开发商虚假宣传
追问：
如果我授权卖方了会有什么后果吗？
回答：
不能证明开发商虚假宣传，不能维权
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2014-08-12 15:38
你的合同没有约定面积吗，你的房子是框架结构吗
具体要看合同，是否构成欺诈
具体要看合同，是否构成欺诈
追问：
合同上面有具体的面积，但是房子的实际面积跟合同上面的没什么误差，开发商还扬言让我们走法律途径，他认为他的合同什么的没什么问题。
应该不是什么框架结构....
回答：
如果需要，把你合同拿到我办公室来。
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