租住的房屋有安全隐患，能要求房东退换房租吗

我于2011年4月开始和房东签署租房协议。半年一租3个月一付.应租住在地漏.平时比较潮湿.去年开始租住地电冰箱一直换，要求房东解决，解决了2次还是没有用.今天又是如此问题，修冰箱的人说了没有用了，要换冰箱，可房东一直拖，就是不来解决，然后下雨漏雨很厉害，下15分钟大雨要接6盘水.地上的水能流到客厅.房东是找人来修了，但效果还不知道，而且每次下雨墙面都会有水迹，都会有霉味了，热水器生锈了个洞，漏水还厉害，问题是没有接地线，会有漏电的可能，实在有安全隐患，打电话给房东，房东对我说肯定安全的，你洗澡关个开关就行了。我没有人生安全没有保障。刚交了房租，要求房东退换房租，房租拒绝，能有什么办法吗？