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商铺租赁合同经办人的责任
08-13 09:28 悬赏 20 发布者:xiewen…… 给我留言 地区:广东-深圳 回答:(3)
您好,覃律师,我2012年4月开始进入深圳馨彩床垫有限公司,在2012年6月到9月期间,我在负责公司昆明直营店,取得较好的收益。在2012年9月底时候,公司打算入驻江西新余广城建材家居广场,于是将我调回深圳,再调到江西新余,当时我是9月底过去新余的,准备那边的装修等事情,那边所有装修、招聘、与商场接洽都是我在做,但是我只是接到口头授权。但是在新余这边的所有费用都是公司这边通过转账,或者存取款机直接存款等方式转过来的。这个店面于2012年11月16日正式营业,后期营运效果并不理想,公司有撤场的意向,在做完2013年元旦促销活动之后,我就回到了深圳公司总部,在过完春节之后的3月份,回到公司上班,当时老板的意思比较明确,就是放着那个店在那里不管了,当时想的是要是这个店面无人打理且没有交租金的话,商场会自动收回的铺面的。而我也在2013年的4月份选择了自离,没想到过了一年半之后,商场打电话给我,说要让我把这剩下一年多的租金交上去。我就感觉莫名其妙。当时签租赁合同的时候,合同甲方是我们公司的名字,乙方是物业方,我是合同经办人,当时我明确记得公司给过我一个书面授权书让我在合同书上签名。但是我自己没有留底,物业方也说没有那个授权书,所以就只能找我来要这个钱。我到之前公司询问,也没有找到授权书。因为已经离职很久了,当时的劳动合同,还有工牌之类的早就不见了,没办法证明我是公司员工了。我现在就不知道该怎么处理。所以咨询覃律师,我应该怎么做才能避免责任。谢谢
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最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2014年08月13日 11时52分
合同上写的很清楚你是经办人 你没有责任 而且租金的支付也是公司转账的 更说明是公司行为 如果对方起诉你 你可以积极应诉 澄清事实 最可能的是商场会起诉你和你之前任职的公司 起诉你只是为了查清事实
提问者对最佳答案的评价:
十分感谢,我还得去找证据证明这是职务关系。现在除了能找到银行转账记录,就只能录音了。其他的文件类的东西暂时都找不到了。这个案子过了诉讼时效,不知道还要担多少责任。
其它答案
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间: 2014-08-13 09:54
您需要有证据证明是职务行为才能不负责任
追问:
我现在只能有电话录音跟汇款记录了。以前的文字性的记录都没有了。前段时间我回以前公司找老板谈了这个事情,他是承认我当时是他公司员工,当时是职务行为,但是我当时没有录音,我看看再去一趟,想办法把聊天记录录下来。您说行不行呢?
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-13 10:20
是公司行为,你可以拒绝的
追问:
对方一定要我补交一年半的租金,不然就要起诉我,说到法庭上见。你不予理会就可以吗?租赁合同的诉讼时效是否已经过掉了?因为距离最后一次交租已经将近20个月了。我上网搜了,租赁诉讼时效一般都是一年的。
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