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如何继承已购公房
湖北－武汉 11-28 22:58 悬赏 0 发布者:琪7 给我留言 回答:(5) 父亲去世，留下一套已购公房，有与单位签订的购房协议，协议上注明了父亲缴纳的购房款，约占房款总额的80%（单位当时只收取80%的购房款，宿舍其他自购公房都是统一这样操作的）,同时，协议上也注明了父亲拥有房子占有权、使用权、有限处分权和受益权并受法律保护，这份购房协议现在在我手上，父亲生前和病危时候也口述过房子给我，有多名人证， 现在我要继承，该办理哪些相关手续？盼律师答疑指点。
问题补充：
协议上注明的名目是根据职工宿舍住房制度改革的有关规定，单位将住房售给我的父亲，这是否就是房产是参加了房改了？房产所有权在我父亲手里呢？
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回复时间： 2010-11-28 23:20
该房屋是否已经房改过了，如没有，房屋的所有权仍是单位。你只有使用的权利，无处分权，无法办理房产权证。
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回复时间： 2010-11-28 23:52
单位办理，不然只能起诉解决。
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回复时间： 2010-11-29 09:46
你可以主张该房屋的继承，口头遗嘱也应认定为有效。
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回复时间： 2010-11-29 14:50
此口头遗嘱的具体情况如何，请你主动联系律师详细介绍，单位目前态度、其他继承人的情况，都需要向律师详细介绍。办理房产证、过户等目前还不确定，也确定不了。只有了解清楚后，律师才能较有把握的分析判断。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2010-11-29 20:09
如果没有买断 房屋的所有权仍是单位。你只有使用的权利，无处分权，无法办理房产权证。
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