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购买房子迟迟不交房我该怎么办

08-16 20:03 悬赏 0 发布者:707456…… 给我留言地区:福建－南平回答:(1)

购买房子迟迟不交房我该怎么办，于2012年8月购买，合同写明2013年12交房，但至今还没有交房，还说要明年才交，我该怎么办，能退钱吗

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回复时间：2014年08月16日 20时07分

起诉要求开发商支付违约金。

追问：

有没有办法可以要求退收付的钱

回答：

严重违约的可以解除合同，

追问：

合同里写出卖人逾期交房给买受人使用按第一种方式处理（逾期不超过90日，自本合同最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人向我支付万分之一违约金）第二种方式写（逾期超过90日后，买受人有权解除合同）请问已经逾期交房90日了能否按第二种方式提出违约要求房地产商退还我首付的钱呢。麻烦您帮我看看该怎么办谢谢

回答：

可以要求房产商支付违约金和解除合同。

追问：

但是合同写要是逾期交房采用第一种办法实施，解约合同退还房款是第二种办法，那么我现在能用第二种么

回答：

因为是有时间节点，90日为限，你既可以要违约金，又可以解除合同。

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