现在是否可以退房

乙方；购房人        甲方；开发商
分期付款：
1.首期付：壹拾陆万元整 (200000.00元)(本合同签订之日) 2013年6月1日已经付15万
2.第二期付款：外装修完工下完架树付房款玖万伍仟元整（125000.00元）
甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权.债务，概由甲方负清理，并承担民事诉讼责任，因此造成乙方损失，甲方负责赔偿。
甲方双方各负其责，如乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金或房款。甲方中途悔约甲方应在悔约之日起三十日内将定金退还乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。甲方交房时乙方不按期付清房款甲方有权延期交付房屋或者不交付房屋，乙方逾期付款超过一个月，甲方可单方面处置转卖该房屋。
交付期限：
    双方同意于二0一四年七月三十日由甲方将上述房产正式交付乙方，交付后二十四个月内将国土使用权证、房屋产权证、契税证三证一并移交给乙方。