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承租人跑了,合同未到期,又找不到承租人,应该怎么办?可以转租别人吗?
08-19 10:15 悬赏 0 发布者:303370…… 给我留言 地区:广东－江门 回答:(3)
商铺出租 承租跑了 合同未到期,又找不到承租人,应该怎么办?可以转租别人吗?
问题补充：
商铺之前的开游乐场的,入面还有很多承租人的物品,又不知道怎么处理,现在都欠下1年多的租金了,合同也写超过3个月不缴交租金就收回商铺,但是里面东西很多我们又不敢动,这个应该怎么办?
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- [上海-浦东新区]
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回复时间：2014年08月19日 10时29分
如果承租人没有违约，在合同期间内，是不可以转租的。如果承租人在合同期内有违约行为，你可以单方解除合同，转租房屋，将承租人的物品妥善保管。
追问：
现在都欠下1年多的租金了,合同也写超过3个月不缴交租金就收回商铺,但是承租人的物品很多,转移到另一个地方这样行吗? 又或者把物品变卖掉抵消那1年的租金行吗?
回答：
承租人已经违约，你可以解除合同，转租房屋。你可以请当地社区居委会或公证机关作证，清点物品，将物品转移到其他地方保存。至于租金问题，你可以起诉，由法院对物品进行拍卖。
提问者对最佳答案的评价：
很好
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- [广东-深圳]
- 陈新光律师
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回复时间： 2014-08-19 10:31
你好，合同到期，承租人跑了，视为其已经放弃优先承租的权利，你可以转租。
追问：
合同还没有到期,现在都欠下1年多的租金了,合同也写超过3个月不缴交租金就收回商铺,但是承租人的物品很多,是否把承租人的物品变卖抵消1年多的租金?
回答：
你好，建议你去公证机关做个公证，然后走法律程序。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-08-19 11:28
您好，这个你是可以通过法院，起诉确认合同解除，里面的东西，按照你们原先合同约定处理，没有约定的，你可以找个地方储存，也可以后续要求法院拍卖偿还租金。
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