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分租底商后,分租租户违约,可否终止协议?
08-19 12:47 悬赏 10 发布者:luoluo…… 给我留言 地区:吉林-吉林 回答:(1)
我在房东允许我转租的情况下,将所租底商分租给分租租户(合同中的乙方),并签订了合租协议,协议中有如下条例:“承租期间,乙方不得转租。”“门面房合租合同生效后,乙方应向甲方交付2000元押金,合同期满押金退回。乙方在承租期限内要妥善保管甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),如乙方不能按照合同内容履行义务(如:故意拖欠租金、水电费用等),甲方有权收回门面,没收押金。” 该租户从租房开始到现在有3个半月时间,从未向我支付水电费用,我多次催缴,该租户均未交付,且将我营业用设备弄坏后不予赔偿,如今该租户还要出兑其分租部分房屋,其所作所为是否已经违反了合租协议?我是否可以按合租协议中的条例,收回门面,并没收押金?终止协议?
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回复时间:2014年08月19日 12时51分
违反了协议,可以。
追问:
可是现在该租户拒接电话,且不露面,我该怎么办?
提问者对最佳答案的评价:
现在分租租户拒不见面,我很苦恼,不过,他违反协议我可以终止协议了,谢谢您的答复
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