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婚前买的房，婚后契税如何算？

陕西－西安 08-19 19:28 悬赏 0 发布者:duanta…… 给我留言回答:(5)

我和媳妇婚前各自买了一套房，我的房婚前契税已经交了，现在我媳妇买的房要交房，交契税，不知道西安这边的是如何计算的，按照二套房算还是手套房。

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-08-19 19:48

你好：交契税的

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2014-08-19 19:58

咨询房管局

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2014-08-19 21:52

具体建议咨询房管局工作人员。

[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2014-08-19 21:55

建议直接向当地房管局咨询。

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2014-08-20 10:17

根据国家住房和城乡建设部《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条规定有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
如果您妻子的房子在婚前已经还清贷款，则应当按照首套房子来缴纳契税。

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