该问题已关闭

二手房放弃定金可以违约吗？

广东－深圳 08-20 22:54 悬赏 20 发布者:656940…… 给我留言回答:(9)

我之前看中一套房子，付了6万定金，签了合同，合同中约定违约需支付30%的交易款，也就是40多万。我现在不太想要那房子，如果我不要那个定金了，还需要承担那个违约金吗？可以毁约吗？合同备注中写着：经双方一致同意任何一方毁约赔偿对方成交价百分之30.如因客观原因造成交易不能进行可退还定金6万元整。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-20 23:05

尽快处理，找到合适的理由。

追问：

我想买其他房子，但怕承担违约金的责任，所以才不敢换。可是现在看的房子比之前的便宜很多啊，我就想知道如果我毁约了，他要我赔175*30%，如果起诉我是不是真要赔那么多，还是定金6万拿不回就算了呢？

追问：

回答：

你现在的理由是不可以的，那样会造成违约，你认真思考一下其他理由，也可以先和对方协商，估计协商不会有结果，最好请律师帮忙看看能否找到合法的理由。

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2014-08-21 06:14

要支付违约金的

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-21 08:05

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”但尽量找个合适的理由减少损失。

[广东-深圳]
谢崇慧律师
74866积分

回复时间： 2014-08-21 08:05

按照合同约定处理，如因个人原因需承担违约责任！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-21 08:09

你好，要支付违约金。希望回复对您有帮助。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-21 09:46

要看协商的情况，如果对方不同意可能需要赔偿40万，不仅仅是6万。当然也可以通过诉讼要求减低违约金。

[广东-东莞]
赖贺明律师
140055积分

回复时间： 2014-08-21 09:47

委托专业律师处理，减少损失。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-21 10:26

不可以。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-25 16:14

您好，您好，按照法律规定，对方一般是不能再主张违约金的。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

辽宁沈阳

四川成都

北京朝阳区

上海徐汇区

北京朝阳区

安徽合肥

广东深圳

福建福州

广西南宁

最佳律师解答

(陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
(段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
(毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
(高洪祥)(2024-04-24)·签章
(刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
(罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子