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被公证抵押的房子，我们能买不，需要注意什么？
湖北－武汉 08-21 10:21 悬赏 10 发布者:繁星莫浅忆 给我留言 回答:(3) A欠B钱，没钱还给B。所以A的房子被公证抵押给了B。 B向我兜售房子,我也挺想买这房子。房产证上面名字还是A，请问B有权利卖这房子不？买这所房子是应该向A买还是向B买？ B说可以直接将房产证名字由A的过户到我名下，这样可以吗？ 是不是只要房产证上面的名字是我的，就可以撇清房子被抵押什么的，就可以证明房屋所有权是属于我吗？
问题补充：
B当初为了避免高额的过户费，所以没有将A的房产过户到自己名下，而是选择的房产公证。A、B双方有签字签协议。这种情况，B没有权利卖这所房子吗？
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回复时间： 2014-08-21 10:39
向A买，但需要先解除抵押
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回复时间： 2014-08-21 10:25
抵押权人是不可以直接处分抵押物的，这叫流质契约之禁止规定。必须由法院拍卖，或者由A来处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-08-21 23:10
向Ａ购买房屋。可以代为清偿债务消灭抵押权。
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