宅基地合同纠纷

合同
甲方：苏文
      苏武
乙方：马林
      苏旭龙
            偏城南队苏文卖给马林、苏旭龙土地4分，每分600元，共计2400元。大写（贰仟肆佰元整）2400元分两次付清，第一次1994年3月24日，第二次1995年6月（每次1200元）地界南止桥头，东止边桥柱，只允许马、苏居住，不允许出卖或出租，如马、苏不住时地皮归还苏文。
                                        担保人：苏武
                                                张力
                                               一式四份
                             1994年3月24日
     

我现在想知道这份合同是否有效，苏文是否能要回地皮。马林在此地皮上建房居住至今。