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售楼部称无法备案，开发商要求重新签订购房合同
四川－成都 08-22 08:57 悬赏 0 发布者:oscarh…… 给我留言 回答:(7) 今年7月左右在开发商处购买了一套房子，当时这套房子是特价房，首付款已付，合同已经签订，但是过了一段时间以后，售楼部通知我，说开发商将合同带到房管局备案，但是由于目前购买金额低于当时开发商备案金额的%10，现在要求重新签订购房合同（售楼部说不能签订补充协议），多出以前合同的金额由开发商承担。我想咨询各位律师，开发商这样做是否合理合法，可不可以在不签订新合同的情况下，以签订补充协议的方式来解决问题。
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
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回复时间： 2014-08-22 11:36
您好，开发商在忽悠你，建议委托律师处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-22 09:12
你好，可以拒绝，要求按照合同约定处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-22 09:17
你好，如果要在房管局备案那么对方的要求是合理的，但是有风险，因为开发商可能依据合同要求你们支付多出来的金额，所以建议委托律师处理以保护你们的合法权益。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-22 09:22
您好，开发商的说是正确的。因为一旦房子的价格低于备案时的价格（如果特价房等）时将无法在房管局备案。需要拿新的合同才能备案，且新的合同价格不能低于备案价。建议同开发商按备案价签订新合同，同时再签订一份补充协议或情况说明，说明超出的价格由开发商承担即可。详情可以来电或当面咨询。
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2014-08-22 09:28
可以不签。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2014-08-22 10:24
你好，可以签订新合同，然后通过补充协议约定多出以前合同的金额由开发商承担。
- [四川-成都]
- 刘杰律师
- 76655积分
回复时间： 2014-08-22 15:13
不可以，不能备案，当时办产权有麻烦。
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