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新买房装修入住半年卫生间往楼下漏水，这是开发商建房的质量问题吗

广东 08-22 09:01  悬赏 0  发布者:375949…… 给我留言  回答:(5)
您好！今年年初刚买的房子装修好入住不到半年，昨天楼下上来说我们的卫生间漏水了，要我们修，这应该是开发商建房质量问题吗？问题一如果不是楼板破裂怎么会渗水下去呢，导致问题二出现，有可能是水管漏水，渗漏水到楼板从楼板的裂缝漏到楼下的。现在物业上来说要我们去请装修工来撬开卫生间地板检查漏水问题，请问这样合理吗？还有工费和物料费谁出合理呢？
问题补充：
物业的上来说可能是我们的防水做的不够好，导致漏水原因，可是装修时该做的防水工作都做了，我觉得如果不是楼板破裂怎么会漏到楼下去呢？这是物业该给楼下做的修保的工作吧？他们反过来先要我们自己去请师傅来撬开检查漏原因，说如果是开发商的质量问题，他们会负责，不过我觉得不妥，要我们先自己出钱请师傅，他们到时候逃避问题怎么办呢？推卸责任怎么办呢？
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全部答案
回复时间： 2014-08-22 09:04
这是可以找物业负责的
回复时间： 2014-08-22 09:03
如果是房子质量的问题，可以要求开发商承担赔偿责任。
回复时间： 2014-08-22 09:04
如果是房子质量问题，且在保修期的话建议要求开发商或者施工方承担责任。
回复时间： 2014-08-22 09:05
先确认漏水原因，然后区分是谁的责任，再考虑追偿。从你的描述看：开发商是要承担责任的，你也可以向向开发商投诉漏水问题，先让他们负责维修。
追问：

物业的上来说可能是我们的防水做的不够好，导致漏水原因，可是装修时该做的防水工作都做了，我觉得如果不是楼板破裂怎么会漏到楼下去呢？这是物业该给楼下做的修保的工作吧？他们反过来先要我们自己去请师傅来撬开检查漏原因，说如果是开发商的质量问题，他们会负责，不过我觉得不妥，要我们先自己出钱请师傅，他们到时候逃避问题怎么办呢？推卸责任怎么办呢？

回答：

这种情况我建议先不要自己处理，立即投诉开发商，无论是否是开发商的责任，先说要他们负责，这样在以后的索赔中对你们有利。

追问：

王律师：您好！谢谢，请问今年年初刚买的房，应该还没过保修期吧？一般按国家规定质量保修期是多久呢？

回答：

应该没有过，保修期：防水部分是5年，装修装饰部分是2年。

回复时间： 2014-08-22 09:11
房子质量的问题，在保修期可以要求开发商承担赔偿责任
追问：

今年年初刚买的房，应该还没过保修期吧？一般按国家规定质量保修期是多久呢？

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